Ana sayfa / eko-ev / GAYRİMENKULDE BÜYÜK DEĞİŞİKLİKLER

GAYRİMENKULDE BÜYÜK DEĞİŞİKLİKLER

GAYRİMENKULDE BÜYÜK DEĞİŞİKLİKLER

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği değişti.

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği nedir ?

En son 2013 de değişen ve inşaat sektörün anayasası kabul edilen imar yönetmeliğidir. 2013 den beri, imar hakları konusunda büyük tartışmalara sebep olmuştu. 1 Ocak 2017’de yürürlüğe girmesi gerekirken, 1 Temmuz’a sonrada 1 Ekim’e ertelenmiştir.

GAYRİMENKULDE BÜYÜK DEĞİŞİKLİKLER NELERDİR ?

STÜDYO DAİRELER ARTIK YOK !

1+0 stüdyo daire diye tabir edilen, kibrit kutusu daireleri artık göremeyeceğiz. Daireler, 28,5 metrekareden ve 1+1 den küçük olmayacak.

EN KÜÇÜK DAİRE PLAN ÖLÇÜLERİ NELERDİR ?

  • 1 oturma odası, 12 metrekare.
  • 1 yatak odası, 9 metrekare.
  • 1 mutfak, 3,3 metrekare.
  • 1 banyo, 3 metrekare
  • 1 tuvalet, 1,2 metrekare.

AVAN PROJE NEDİR ?

Öncü proje niteliğindedir. Proje fikir aşamasından sonra daha küçük ölçekle hazırlanan avan proje sonrasında da detaylandırılarak asıl projeye dönüştürülür.

Yeni imar yönetmeliği Avan Proje tanımı netleştirip, detaylandırıyor. Böylece şehrin yapısını bozmayan, silüetine uygun yapılar hedefleniyor.

İMAR PLANI FAZLALAŞTIRMA HAKKI KALDIRILDI.

Belediyelerin kararı ile imar planları genişletilemeyecek. Emsal alanının, yüzde 30 dan fazla harici alan belirlenemeyecek.

KOT FARKINDAN DOLAYI BAĞIMSIZ BÖLÜM KAZANMA DEVRİ BİTTİ.

Düzenlemeyle, kot farkı sebebiyle önden üç, arkadan sekiz kat yapılamayacak.

TAKS NEDİR ?

Arsa alanının bina taban alanına oranına denir. Eskiden arsanın yüzde 40′ ına bina yapabiliyorken, bu rakam yüzde 60′ a çıktı. Böylece çok katlı bina yapılmasının önüne geçilebilecek.

Önceden, 9 kat olarak yapılan binalar artık parsele yayılarak 6 kat yapılabilecek.

KAT YÜKSEKLİĞİ DEĞİŞTİ Mİ ?

Kat yüksekliği, evlerde 3,6 metreye, ofislerde 4 metreye çıkarıldı.

DÖRT KATLI BİNAYA ASANSÖR ZORUNLU MU ?

Dört katlı binalara asansör zorunluluğu geliyor. Üç katlı binalarda da asansör boşluğu olmak zorunda.

EVİMİZ İSTEDİĞİMİZ RENKTE OLACAK MI ?

ZEVKLER VE RENKLER TARTIŞILIR MI ?

Zevkleri bilmem ama artık renkler tartışılacak. Belediyeler, mahalin yapısına uyumlu dış boya ve çatı kaplama renkleri belirleyebilir. Bu renkler dışına çıkılamayacak.

NET ALAN NEDİR ?

Daha önce, duvarlar arasında kalan bölüme net alan deniyordu. Yeni yönetmelikle, içeriden bağlantılı piyesleri ile birlikte bağımsız bölüm içerisindeki boşluklar hariç duvarlar arasında kalan temiz alan olarak tanımlandı.

ASKERİ ALANLAR YAPILAŞMAYA AÇILDI !

1 Ekim de yürürlüğe girecek yönetmelik ile “askeri alan” tanımı da değişti. “Jandarma Genel Komutanlığı ile Sahil Güvenlik Komutanlığı’na ait alanlar” tanımdan çıkarıldı. Bu durumda askeri alanların, başka amaçlar için imara açılabilecek.

- Bir önceki yazımız olan SGK' NIN KADINLARA SAĞLADIĞI HAKLAR başlıklı makalemizde ANNELERİN ERKEN EMEKLİLİK HAKKI VAR MI ?, DOĞUM YAPAN KADINININ ÜCRETSİZ İZİN HAKKI VAR MIDIR ? ve HAMİLELİK DÖNEMİNDE TANINAN HAKLARI hakkında bilgiler verilmektedir.

Benzer Yazılar

en fazla faiz veren bankalar

En Fazla Faiz Veren Bankalar Hangileri?

Türk Lirası ile yatırım yapmak isteyen bireylerin tercih ettiği faiz işlemleri, farklı bankalar tarafından yapılmaktadır. …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir