Ana sayfa / KREDİLER / DAİRENİN YÜZDE YÜZÜNE KONUT KREDİSİ VEREN BANKALAR! (PEŞİNATSIZ TAMAMLAMA)

DAİRENİN YÜZDE YÜZÜNE KONUT KREDİSİ VEREN BANKALAR! (PEŞİNATSIZ TAMAMLAMA)

[Toplam:0    Ortalama:0/5]

Konut Kredisi veren bankalar

DAİRENİN YÜZDE YÜZÜNE KONUT KREDİSİ VEREN BANKALAR! (PEŞİNATSIZ TAMAMLAMA)

Konut kredisi almak isteyen fakat peşinatı olmayanların ilgisini çekecek bir haber.
Ülkemizde son zamanlarda evlerin fiyatlarının gittikçe artmasıyla ev almak bir hayli zorlaştı. Bu nedenle insanlar kirada oturmaya daha sıcak bakmaya başladı. Fakat artık istediğiniz eve ulaşmak çok daha kolay olacak. Normalde genel olarak herkesin bildiği bankalardan konut kredisi almak ve ev sahibi olmak için elinizde bir miktar nakit olması gerek. Maalesef ki günümüzün ekonomisi sebebi ile halk elinde bir miktar nakit ile ev alma konusunda sıkıntıya girmiş durumda. Bu durumda çare yine bankalardan güzel bir proje ile geliyor. Evinizin tamamına peşinat ödemeden kredi ile sahip olmak. Bilindiği gibi bankalar genelde konut kredisi ile insanları ev sahibi yapabiliyor. Fakat bu konut kredisinde evin ücretinin tamamını değil bankanın kendi belirledikleri kadar olan kısmının kredi ile alınmasını sağlıyor.

Peki evin tamamına kredi alabilir miyim?

Bahsedilen oranlar ne kadar? Bilindiği gibi 2011 yılında uygulamaya konan ve Resmi Gazete’de yer alan habere göre, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu kararı ile konut kredisinde kredi kullanım tutarı en fazla yüzde 75 oranında oluyor. Bu oranın dışında alınan karar gereği peşinatsız ev kredisi kullanılamıyor. Bu kuralın yer almasına karşın, yine de evin tamamı fiyatına kredi kullanmak mümkün.


Peki evin tamamına kredi nasıl kullanılır?

Yapacağınız şey şu. Almak İstediğiniz konut için yüzde 75 olarak yasa gereği kullanmanız gereken krediyi kullanıyorsunuz, geriye kalan yüzde 25’lik kısım için de banka size ayrı bir kredi hesabı açıyor ve Başka bir kredi kullanıyor musunuz gibi gösteriyor. Örnek olarak kontu kredisi aldınız, limitiniz doldu kalan ücret için bankadan ihtiyaç kredisi başvurusunda bulunabiliyorsunuz. Böylece eviniz için tüm ücreti kredi ile tamamlayabiliyorsunuz. İkinci kullanacağınız kredi için, aylık ödeme tutarı önemli rol oynuyor. Kredinin aylık tutarı hesaplanarak, bu tutarın kayıtlı gösterilmiş gelirin üzerine çıkmaması gerekiyor. Aksi takdirde banka, size kredi vermekte çekinerek yaklaşabiliyor.

Peşinatsız kredi almanın avantajları nelerdir?

Bu durum bazı zamanlarda avantaj bazen de dezavantaj olabilir. Mesela peşinatsız ev kredisinde dosya masrafı, ek masraflar ve ekspertiz ücreti artış ve vadeye yayıldığından daha çok masraf ödemiş olursunuz. İhtiyaç kredisi alarak peşinatsız kredi alırsanız aylık taksit ödemeleriniz ihtiyaç kredisi ödemeleri ile birleşerek taksit ödemeleriniz artış gösterir. Bazı bankaların ek faiz oranı ve ek dosya masrafı uygulamalarına denk gelebilirsiniz. Peşinatsız kredinin avantajları ise mesela daha kısa süre içinde taşınmazlarınızı yatırıma dönüştürebilir, yazlık veya tarla, arsa gibi taşınmazlarınızı ipotek göstererek yaşadığınız yerden konut alabilirsiniz. Mortgage kredisi için gerekli olan peşinatı biriktirene kadar kira ödemelerinizi yapmanıza gerek kalmaz ve serbest meslek sahibi iseniz yüksek bir miktarda vergi avantajı elde edebilirsiniz.

Evi ipotek göstererek peşinat ödemeden kredi almak

Bankalar peşinatsız mortgage verirken mutlaka sizden ya satın alınacak olan evi yada mevcut evinizin ipotek edilmesini talep edecektir. Bazı bankalarda ikisini birden ipotek ettirerek peşinatsız evin yüzde 100 üne mortgage vermektedir.
Yüzde 100 Mortgage veren Garanti bankası bu aşamada ilk tercihiniz olabilir.
Bankanın tüketicilere sunduğu yüzde 100 mortgage ile satın alınacak olan ve hali hazırdaki evin ipotek edilmesi ile 240 aya varan sabit faiz oranları ile konut kredisi vermektedir. Tamamen krediyi alacak kişinin tercihine kalmış olan bu mortgage sistemi ile uzun vadede düşük faiz oranları ile ev sahibi olmanız için yardımcı olmaktadır.

Ev sahibi olmak isteyenlerin peşinat ödemeden kredi alabileceği diğer bankalar:

◦ Finansbank
◦ AkBank
◦ YapıKredi
◦ Qnb Finansbank
◦ Denizbank
◦ Ziraat bankası
◦ Halkbank

- Bir önceki yazımız olan Ziraat Bankasından Çiftçilere Kredi Erteleme Müjdesi! başlıklı makalemizde çiftçi kredi erteleme ve çiftçilere kredi veren bankalar hakkında bilgiler verilmektedir.


Benzer Yazılar

Kredi Kartını Nakde Çevirme Yöntemleri

İçindekiler1 Kredi Kartını Nakde Çevirme Yöntemleri1.1 Kredi Kartını Nakde Çevirme 20191.2 Kredi Kartını Nakde Çeviren …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir